2002〜2012年築, 専有面積44.73㎡〜64.73㎡の平均販売価格
大阪府
74.0万円/㎡
前年比+12.7%
大阪市東住吉区
46.8万円/㎡
前年比--
プレファシオ天王寺東
大阪府大阪市東住吉区杭全二丁目
/ 東部市場前駅 徒歩4分
2007年築 / 8階建 / 21戸 / RC造
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価格偏差値
51.8
割安
推定相場価格より2.1%割安
相場
2,738万円
50.0万円/㎡
1,770
2,415
3,061
3,706
AI査定結果
推定相場価格
2,738万円
50.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,415万円〜3,061万円
44.1万円/㎡〜55.9万円/㎡
推定賃料
10.2万円
0.19万円/㎡
推定利回り
4.6%
最終更新日: 2025年6月7日
プレファシオ天王寺東
2,680万円（49.0万円/㎡）/ 7階 / 54.73㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は49.82万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.6%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/07 | 2,680万円 | 49.0万円 | 7階 | 54.73㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/03/03 | 2,700万円 | 49.3万円 | 7階 | 54.73㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/01/19 | 2,800万円 | 51.2万円 | 7階 | 54.73㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は50万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/07 | プレファシオ天王寺東 大阪市東住吉区杭全二丁目 | 東部市場前駅4分 | 2,680万円 | 49.0万円 | 54.73㎡ | 2LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 2007年 | 21戸 | RC |
| 2025/06/02 | アンビエントフレア美章園 大阪市東住吉区桑津二丁目 | 美章園駅7分 | 2,780万円 | 46.3万円 | 60.06㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 東 | 2007年 | 49戸 | RC |
| 2022/07/06 | Mプラザ北田辺駅前 大阪市東住吉区駒川一丁目 | 北田辺駅1分 | 2,780万円 | 49.7万円 | 55.89㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 西 | 2002年 | 18戸 | RC |
| 2024/01/25 | アーバニス天王寺東 大阪市東住吉区桑津一丁目 | 河堀口駅11分 | 2,830万円 | 43.7万円 | 64.72㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 2004年 | 62戸 | RC |
| 2023/01/27 | ミラージュパレス北田辺 大阪市東住吉区北田辺二丁目 | 北田辺駅4分 | 2,600万円 | 41.1万円 | 63.31㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 2004年 | 31戸 | RC |
| 2024/10/30 | ランズ北田辺 大阪市東住吉区北田辺四丁目 | 北田辺駅4分 | 3,280万円 | 53.0万円 | 61.89㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 東 | 2006年 | 47戸 | RC |
| 2023/01/20 | ブラームス北田辺 大阪市東住吉区北田辺六丁目 | 北田辺駅5分 | 3,180万円 | 49.4万円 | 64.31㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 東 | 2008年 | 21戸 | RC |
| 2024/09/11 | エスリード北田辺第3 大阪市東住吉区北田辺六丁目 | 今川駅4分 | 3,398万円 | 52.1万円 | 65.21㎡ | 2SLDK | 5階 / 11階建 | 南 | 2006年 | 39戸 | RC |
| 2022/10/05 | ディークラディア北田辺 大阪市東住吉区北田辺三丁目 | 田辺駅7分 | 2,980万円 | 49.2万円 | 60.59㎡ | 2LDK | 9階 / 11階建 | 北 | 2006年 | 38戸 | RC |
| 2025/02/15 | ドルチェグラン山坂 大阪市東住吉区山坂一丁目 | 田辺駅4分 | 3,980万円 | 59.4万円 | 67.01㎡ | 2SLDK | 7階 / 9階建 | - | 2006年 | 20戸 | RC |
| 2024/08/18 | アーバネックスプレミスト田辺 大阪市東住吉区田辺二丁目 | 田辺駅6分 | 3,280万円 | 49.8万円 | 65.81㎡ | 3LDK | 2階 / 13階建 | - | 2012年 | 49戸 | RC |
| 2022/06/29 | アンビエントノイエ駒川中野 大阪市東住吉区中野二丁目 | 駒川中野駅9分 | 2,280万円 | 42.3万円 | 53.88㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 西 | 2006年 | 46戸 | RC |
| 2024/04/28 | エスリード針中野 大阪市東住吉区針中野二丁目 | 駒川中野駅3分 | 2,480万円 | 39.6万円 | 62.62㎡ | 3LDK | 5階 / 12階建 | 南東 | 2005年 | 42戸 | RC |
| 2025/04/22 | グランアルト駒川中野 大阪市東住吉区東田辺二丁目 | 駒川中野駅3分 | 4,298万円 | 63.4万円 | 67.79㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 南 | 2003年 | 65戸 | RC |
| 2024/10/05 | ブランズ山坂 大阪市東住吉区山坂四丁目 | 西田辺駅6分 | 3,980万円 | 60.9万円 | 65.37㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南東 | 2012年 | 28戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で12.7%上昇、大阪市東住吉区ではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.0万円）は大阪市東住吉区の平均と比較して4.7%割高です。
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